마곡·청담에서 신혼을! 서울시 장기전세 ‘미리내집’ 485세대 모집 (feat. 핵심 장점을 요약해 드립니다~!!)

서울시가 신혼부부를 위한 장기전세주택 ‘미리내집’ 제5차 입주자 모집을 시작했다

이번 공급은 서울 전역의 인기 거주지 6개 단지에서 총 485세대 규모로 진행되며, 8월 11일~12일 단 이틀간 신청을 받는다

 

■ 공급 단지 및 세대 수

단지명	위치	전용면적(㎡)	공급 세대수	전세보증금(만원)
마곡엠밸리17단지	강서구 마곡동	59 / 84	183 / 13	4억9374 / 5억9514
잠실래미안아이파크	송파구 신천동	43 / 59	109 / 66	5억2806 / 7억4958
청담르엘	강남구 청담동	49	15	7억7298
힐스테이트 장승배기역	동작구 상도동	44 / 59	51 / 15	3억3228 / 5억0466
더샵강동센트럴시티	강동구 천호동	59 / 84	3 / 8	5억4600 / 6억5754
e편한세상 강동프레스티지원	강동구 천호동	44	22	4억5084

※ 가장 많은 공급은 마곡엠밸리17단지(196세대), 가장 높은 전세금은 청담르엘(7억7298만원)이다

 

■ 입주 자격

• 혼인신고일 기준 7년 이내 신혼부부
• 입주일 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있는 예비 신혼부부
• 부부 모두 최근 5년 이내 주택 소유 이력이 없어야 함

기존에는 예비 신혼부부가 공고일 기준 6개월 이내 혼인 예정자만 신청 가능했다

그러나 이번에는 입주일까지 혼인하면 신청 가능하도록 요건이 완화되었다

 

■ 신청 일정 및 방법

• 모집공고일: 2025년 7월 28일
• 신청기간: 2025년 8월 11일(월) ~ 8월 12일(화)
• 신청방법: SH공사 누리집에서 온라인 신청

※ 신청은 세대당 1건만 가능하며, 중복 접수 시 자동 탈락된다

 

■ 미리내집의 특별한 혜택

• 자녀 출산 시 최대 20년까지 거주 연장 가능
• 일정 기간 거주 후 시세 대비 80~90% 수준으로 매수 기회 제공
• 생활·교통 인프라 우수한 지역에 공급

※ 지난 4차 모집에서는 평균 경쟁률 64:1, 일부 단지는 759:1의 경쟁률을 기록할 만큼 인기가 높다

 

■ 마무리 Tip

‘미리내집’은 단순한 전세 지원을 넘어, 신혼부부의 안정적인 미래를 위한 서울시의 주거 정책이다

청담, 마곡, 잠실 등 핵심 입지에서 내 집 마련의 꿈을 실현할 수 있는 절호의 기회!

신청 자격과 일정을 꼼꼼히 확인하고 도전하면, 좋은 소식이 있을 것이다😊

궁금한 사항은 SH공사 콜센터(1600-3456)로 문의하면 된다

---

그런데, 아직 서울시 장기전세주택 ‘미리내집’에 대해서 잘 모르는 분들이 계실지 몰라서 아래 내용을 추가로 소개한다

‘미리내집’은 신혼부부에게 안정적인 주거 환경과 미래 내 집 마련의 기회를 제공하는 매력적인 정책이다✨

 

■ 미리내집의 핵심 장점

1. 시세 대비 저렴한 전세금

• 주변 시세의 70~80% 수준으로 공급
• 초기 자금 부담이 적어 자산 형성 초기 단계의 신혼부부에게 유리

2. 월세 없는 전세형 구조

• 보증금만 납부하면 월세 없이 거주 가능
• 장기적으로 주거비 절감 효과 큼

3. 최대 20년까지 장기 거주 가능

• 기본 10년 계약 + 자녀 출산 시 최대 20년까지 연장
• 안정적인 거주 환경으로 육아 및 생활 계획 수립에 유리

4. 분양 전환 기회 제공

• 일정 기간 거주 후 시세의 80~90% 수준으로 매입 가능
• 특히 2자녀 이상 출산 시 우선매수권 부여

5. 서울 주요 지역에 공급

• 마곡, 청담, 잠실 등 생활·교통 인프라 우수 지역
• 신축 아파트 포함으로 주거 만족도 높음

6. 예비 신혼부부도 신청 가능

• 입주일까지 혼인하면 신청 가능 → 혼인 예정자에게도 기회 확대

7. 출산 장려 인센티브

• 자녀 수에 따라 거주 연장 및 분양 혜택 강화
• 서울시의 저출산 대응 정책과 연계

 

■ 핵심 요약
‘미리내집’은 단순한 임대주택이 아니라, 신혼부부의 미래를 설계할 수 있는 플랫폼이다

한 마디로, 안정적인 거주, 저렴한 비용, 분양 기회까지 삼박자를 갖춘 제도이다

대상 요건을 갖춘 분들은 ‘미리내집’을 적극 활용해 보기를 바란다

---

'미리내집'에 대한 설명은 여기서 ... 잠깐! 아직 끝나지 않았다 ...

 

서울시 장기전세주택 ‘미리내집’에서 장기 거주할 경우, 단순히 오래 살 수 있다는 것 이상의 다양한 혜택이 주어진다

특히 자녀 계획이 있는 신혼부부에게는 안정적인 주거 기반과 미래 내 집 마련의 기회를 동시에 제공하는 제도이다

 

■ 장기 거주 시 ‘미리내집’의 주요 장점

1. 최대 20년까지 안정적인 거주 가능

• 기본 계약 기간은 10년
• 자녀 1명 이상 출산 시 최대 20년까지 연장 가능
• 장기 거주로 이사 걱정 없이 육아와 생활 계획 수립에 유리

2. 소득·자산 기준 완화

• 자녀 출산 시 재계약 시점에 소득 및 자산 기준 적용 제외
• 장기 거주 중 경제 상황 변화에 대한 부담 완화

3. 우선 매수 청구권 부여

• 거주 기간 종료 후 해당 주택을 시세보다 저렴하게 매입 가능
• 자녀 수에 따라 할인율 차등 적용:

4. 평형 변경 기회

• 자녀 수 증가 시 넓은 평형으로 이주 가능
• 공가 발생 시 우선 배정 혜택

5. 주거비 절감 효과

• 시세 대비 저렴한 전세금으로 장기간 거주
• 월세 부담 없이 보증금만으로 거주 가능

[참고] 연합뉴스 2025.07.27.

https://www.yna.co.kr/view/AKR20250726031400004?input=1195m

 

[참고] 서울특별시 내 손안에 서울 2025.07.28.

마곡·청담에서 신혼을! 장기전세 '미리내집' 485세대 모집

https://mediahub.seoul.go.kr/archives/2015199?utm_medium=email&utm_source=npcrm&utm_campaign=mediahub&utm_content=npcrm_content&utm_term=npcrm_mail

 

#마곡아파트

#청담아파트

#잠실아파트

#신혼집

#신혼부부

#예비신혼

#무주택자

#신혼장기전세

#장기전세

#서울시장기전세

#출산장려

#출산인센티브

#우선매수청구권

#평형변경기회

#주거비절감

#미리내집

#공급단지

#공급세대

#전세보증금

#마곡엠벨리17단지

#잠실래미안아이파크

#청담르엘

#20년거주

#20년장기전세